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智通財經APP訊，九龍倉置業(yè)(01997)發(fā)布截至2023年6月30日止6個月的中期業(yè)績，該集團取得收入64.73億港元，同比增加4.24%;公司股東應占盈利18.05億港元，去年同期則虧損14.68億港元;每股盈利 0.59港元，擬派發(fā)中期股息每股 0.67港元。

一月邊境重開以來，營商環(huán)境已有改善，但由于本地貨幣走強，以及包括航班運力和有效旅行證件在內的旅行物流恢復得非常慢，再加上全球地緣政治和經濟不明朗的影響，疫情后的復蘇受到阻礙。本港零售銷售額增長由第一季的 24%放緩至第二季的 18%。整體而言，2023年上半年訪港旅客人數和本港零售銷售額仍遠低于疫情前水平，分別僅及2019年新冠爆發(fā)前的 37%及 85%。

到目前為止市場復蘇雖然溫和，但集團的優(yōu)質投資物業(yè)對眼光獨到的租戶和購物顧客依然有吸引力。商場租金已趨于穩(wěn)定，不過由于根據會計準則攤銷在疫情期間所給予的租金優(yōu)惠，租金回升幅度因而變得不明顯。

寫字樓市場供應過剩繼續(xù)對租金和出租率構成壓力，預計在營商氣氛出現(xiàn)重大轉變之前，這種情況仍將持續(xù)。受充滿挑戰(zhàn)的宏觀環(huán)境影響，投資物業(yè)估值之前尚未見底。

相比之下，酒店的盈利恢復較為明顯，卻同樣在第二季度欠增長動力，陷入停滯。

由于成本壓力不斷加大，令疫情后的復蘇變得更加復雜。成本上漲，尤其是人力和能源成本，正在擠壓投資物業(yè)分部和酒店分部的利潤空間。

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