房貸利率降低了客戶的月供沒有減少這是比較正常的事情，房貸利率想要影響到自己的月供是一個比較復雜的程序，必須要滿足相關(guān)的條件才能實現(xiàn)，那么有哪些原因會導致房貸利率降了但自己的月供沒有減少呢？可以關(guān)注以下四個方面。

房貸利率降了為什么月供還是沒有少？

1、客戶的是固定利率

(資料圖)

如果是以前的存量房貸客戶選擇了固定的利率，那么在房貸利率下調(diào)的時候，客戶的房貸利率并不會跟著作出變動，客戶可以查看自己的貸款合同，確認自己是不是選擇了固定的房貸利率。一般來說，固定的房貸利率只存在于lpr改革以前的老客戶身上，客戶也可以回憶以下自己是不是辦理了相關(guān)的轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

2、是公積金貸款

公積金貸款利率雖然是變動的，但它是根據(jù)央行的基準利率來變動，并沒有與lpr相掛鉤，如果央行沒有對基準利率進行調(diào)整，那么客戶的貸款利率就不會跟著變動，所有公積金貸款客戶不用過于關(guān)注市場利率變化，只關(guān)心央行的消息就好了。

3、沒有到房貸利率變化日

房貸利率降低的原因是lpr的數(shù)值調(diào)降了，但這并不是實時調(diào)整的，銀行會在某個時間統(tǒng)一調(diào)整客戶的房貸利率，一般來說這個時間是每年的1月1號，客戶可以查看自己的貸款合同確定房貸利率變化日期，只有等銀行對自己的貸款利率進行調(diào)整以后，月供才會相應(yīng)的減少。

4、銀行系統(tǒng)故障

如果經(jīng)過了房貸利率變化日客戶的月供并沒有因此減少，那么就可能是銀行系統(tǒng)故障導致的，沒有順利將客戶的信息做出變更，在這種情況下客戶可以聯(lián)系銀行的客戶說明情況，一般來說銀行會比較快的將問題解決。

可以看到導致房貸利率降了但客戶房貸月供沒降的原因有很多，客戶需要對照自己的實際情況來判斷，然后根據(jù)不同的情況采取不同的措施。

關(guān)鍵詞：