· 執(zhí)行動態(tài)
“我們是海南省第二中級人民法院執(zhí)行局法官，今天要對別墅區(qū)、廠區(qū)進行強制清場，被執(zhí)行人及相關人員請立即搬離，無關人員請立即離開警戒區(qū)！”近日，海南二中院執(zhí)行法官、干警、法警等一行人趕赴儋州市白馬井鎮(zhèn)，對被執(zhí)行人儋州某冷凍有限公司的土地、房產進行強制清場。這是海南二中院深入開展主題教育，通過以學促干推動執(zhí)行工作取得實效、改善營商環(huán)境的成功案例。
“我們是海南省第二中級人民法院執(zhí)行局法官，今天要對別墅區(qū)、廠區(qū)進行強制清場，被執(zhí)行人及相關人員請立即搬離，無關人員請立即離開警戒區(qū)！”近日，海南二中院執(zhí)行法官、干警、法警等一行人趕赴儋州市白馬井鎮(zhèn)，對被執(zhí)行人儋州某冷凍有限公司的土地、房產進行強制清場。這是海南二中院深入開展主題教育，通過以學促干推動執(zhí)行工作取得實效、改善營商環(huán)境的成功案例。
(相關資料圖)
申請執(zhí)行人東莞市某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱房地產公司）與被執(zhí)行人儋州某冷凍有限公司（以下簡稱冷凍公司）金融借款合同糾紛一案中，根據海南二中院已生效的民事判決書確定的內容：冷凍公司于判決生效之日起30日內償還房地產公司借款本金3507萬余元及利息，房地產公司對冷凍公司的房屋所有權和土地使用權，以及動產機器設備等享有優(yōu)先受償權。
在執(zhí)行過程中，海南二中院依法拍賣了冷凍公司名下位于儋州市白馬井鎮(zhèn)一土地使用權和房產、地上其他附著物，及廠區(qū)內相應的動產機器設備，買受人海南某實業(yè)有限公司（以下簡稱實業(yè)公司）以1億元的最高價拍得。相關涉案財產依法拍賣后，廠區(qū)內部的動產機器設備已交付給實業(yè)公司，廠區(qū)工廠部分也已在實業(yè)公司的實際控制之下。
海南二中院依法向被執(zhí)行人冷凍公司多次送達清場通知，并張貼清場公告，對其釋法說理，責令冷凍公司及相關人員履行清場義務。但實際控制人鄭某及其家人拒不遷出，仍居住在涉案土地上建設的別墅內；在廠區(qū)內部仍然有部分員工及家屬居住在廠區(qū)的宿舍內，均稱鄭某及公司欠薪拒不騰退。鄭某及相關人員態(tài)度極其強硬，拒不遷出、騰退房屋和土地，多次阻攔買受人招商合作。法院張貼的責令限期遷出、騰退公告亦被撕毀。上述情況嚴重影響了買受人的合法權益，經分析研判，海南二中院決定實施強制清場。
因本案清場范圍較大，且對立情緒嚴重，強制清場可能發(fā)生聚集性阻撓、抗拒執(zhí)行、暴力抗法或其他突發(fā)意外情況的風險。為確保強制清場順利、安全、有序進行，執(zhí)行干警提前對執(zhí)行現場勘察摸底，并且進行風險評估排查，制定周密的強制清場執(zhí)行工作方案，并成立強制清場領導小組，分別確定執(zhí)行實施小組、應急處置小組、安全警戒小組負責具體清場工作，由分管院領導擔任本次執(zhí)行行動的總指揮，執(zhí)行局長擔任現場指揮，負責統籌協調指揮現場執(zhí)行工作，執(zhí)行局其他法官分別擔任組長，負責具體強制清場的實施工作。
當天中午2時，海南二中院執(zhí)行法官、干警、法警到達執(zhí)行現場后，發(fā)現別墅區(qū)門口有很多圍觀群眾試圖阻攔執(zhí)行，執(zhí)行法官釋法說理后，法警在現場拉起了警戒線，清理無關人員和車輛并進行現場防暴檢查。因鄭某不在別墅內，執(zhí)行法官電話通知鄭某后，向其家屬和員工釋明拒不履行的法律后果，告知其房屋將被強制清場，讓他們盡快收拾搬離。在法院的威懾下，鄭某及其家屬和相關員工仍拒不按照法院通知和公告要求，拒不履行遷出和騰退義務，海南二中院遂決定依法強制清場。
清場開始后，執(zhí)行法官組織干警、法警、民警、醫(yī)護人員、消防救援人員、保安、拆卸工人、搬運工人等200余人，先后進入被執(zhí)行人占用的別墅區(qū)、廠區(qū)內的辦公樓、宿舍、食堂等，在多方的見證下，將各類物品進行全面清點、登記、拆除、裝箱、搬運、轉運、保管、封存、移交，現場有序、過程規(guī)范，全程同步錄音錄像。法警對清場時發(fā)現的刀具、長劍等危險物品予以收繳。
對于別墅區(qū)內鄭某的祖宗牌位，執(zhí)行法官耐心勸說鄭某家屬自行清理搬離，本著尊重當地民俗習慣的原則，經買受人同意，給予7日自行搬離的時間，否則將由買受人自行處理。至次日凌晨2時許，涉案房屋內非本案拍賣的物品已全部清空，共清點12車貨物，運送至由買受人先期租賃的倉庫予以保管，至此完成了涉案財物的交付。檢察機關及當地鎮(zhèn)政府干部，均到場監(jiān)督見證本次強制清場行動的全過程。
“海南二中院強制清場已完畢，現將別墅區(qū)、廠區(qū)等都移交你們公司，請你們加強安保力量，做好管理和實際控制?！眻?zhí)行法官向買受人溫先生說道。溫先生簽署執(zhí)行筆錄后，對海南二中院的強制清場表示滿意。至此，該強制清場順利執(zhí)行完畢，困擾買受人的難題得到有效解決。
執(zhí)行案件中，強制清場工作量較大，且突發(fā)情況多，海南二中院執(zhí)行局重拳出擊，秉承剛柔并濟、釋法明理、善意執(zhí)行的理念，以實際行動兌現買受人的合法權益，堅決捍衛(wèi)公平正義和法律尊嚴，維護了人民法院司法拍賣的司法公信力，為海南自貿港建設營造一流的法治化營商環(huán)境。
撰 稿：羅鳳靈
圖 片：羅鳳靈
編 輯：黃 瓊
原標題：《以學促干 | 拒不騰退法拍別墅廠區(qū) 海南二中院重拳出擊強制清場》
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