來源：市場資訊
（來源：建筑工人聯盟）
(資料圖)
工程人平時聊個稅，基本還是盯著工資和年終獎，項目上的廢舊物資處理，很少有人會往這上面想。
其實工地收尾以后，舊料怎么賣，發(fā)票怎么開，一直都牽著稅的問題。最近這塊有了新變化，符合條件的自然人出售者，預繳的個稅降下來了。
從7月1日起，自然人把自己收購的報廢產品賣給資源回收企業(yè)，通過三流合一反向開票，年銷售額不含增值稅不超過60萬元的部分按0.25%預繳，超過60萬元的部分仍是0.5%。
原來這一塊按0.5%預繳，現在小額部分直接降了一半。做回收的自然人如果一年有幾十萬元流水，當期少壓一點稅款，感受還是很直接的。
當然，0.25%只是經營所得的預繳率，不是最終的實際稅負。到了次年還要按規(guī)定辦理匯算，全年到底該繳多少，重新算完以后多退少補。
前面少繳了一些，不代表后面就不用管了。這個區(qū)別看著不大，真到申報的時候還是容易弄混。
以前廢舊物資回收里一直有個現實問題，自然人手里有貨，企業(yè)收貨又得有憑證。貨已經拉走了，錢也付了，發(fā)票這一頭卻接不上。
反向開票以后，由資源回收企業(yè)向自然人出售者開票，個人在這個環(huán)節(jié)把稅預繳了，企業(yè)后面也不用再單獨代辦次月申報。
其實稅率降下來只是一部分，原來比較散的交易能正常進賬，這個變化更實在。
這兩年房建新開工在收，工程市場正在往存量項目這邊轉。老舊項目改造以后，現場拆下來的舊料基本都要處理，這類業(yè)務大概會比以前更受關注。
它在整個項目里占不了多少分量，平時也沒人把它當成什么大事，到了清場的時候，賣給誰，回款怎么進賬，經常還得重新理一遍。
工程企業(yè)的利潤現在本來就薄，能多回一點資金當然有用，賬也得跟得上。說白了舊料處置不是找輛車拉走就算完了，東西是誰的，誰有權賣，錢最終進了哪個賬戶，這些都不能含糊。
項目上的管理人員不一定親自管稅，真出了問題，處置記錄還是會一路倒查回來。
這項0.25%的預繳率，適用的是自然人出售自己收購的報廢產品。企業(yè)采購的材料形成了廢料，或者建設單位原有的設備需要處置，資產歸屬沒有變，就該繼續(xù)按企業(yè)的流程走。
但為了少預繳一點稅，把企業(yè)資產臨時放到個人名下出售，開票信息和資金去向就容易出現異常。
現在這些信息基本都能串起來，后面想再解釋，估計沒那么輕松。
所以項目上碰到廢舊物資處理，真正需要看清楚的還是資產歸誰。屬于個人收購后出售，又通過符合要求的資源回收企業(yè)反向開票，這項優(yōu)惠才有落地的地方。
原來就是企業(yè)的東西，按企業(yè)的賬辦就行。政策只是把自然人出售者的預繳率降了，并沒有把企業(yè)資產處置的紅線放寬。
另外，換購住房的個稅退稅政策已經延續(xù)到2027年底。出售自有住房后一年內，在同一城市重新買房，符合條件的能申請退還賣房時繳納的個人所得稅。
新房價格不低于原住房轉讓價格，已繳個稅可以全部退回，價格低一些，就按相應比例計算。
工程人常年跟著項目走，房子什么時候換多少有些身不由己，家里剛好有同城置換安排的，這筆退稅就能用得上。
個體工商戶經營所得減半征稅也還在執(zhí)行。到2027年12月31日，年應納稅所得額不超過200萬元的部分減半征收個人所得稅，不論查賬征收還是核定征收，都能按規(guī)定享受。
工程行業(yè)里有些依法登記的個體經營者，平時接一些小型服務業(yè)務，項目好不好接很難由自己決定，能按政策少交一部分稅，多少還是能緩一緩。
普通工程人的工資薪金計稅規(guī)則這次沒有統(tǒng)一調整，能不能享受優(yōu)惠，還是得看自己的業(yè)務和條件。畢竟個稅政策不是只盯著工資條，經營和住房交易也都在里面。
稅率降了是好事，工程人更該留意的，還是這些小業(yè)務能不能合規(guī)進賬，錢可能不算多，賬要是沒接住，后面一樣麻煩。
來源：建筑管家
